房屋未住物业费如何收,未入住的房子,根据各地有关部门定的标准不同,缴纳额度也不同。
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未入住物业费怎么收取?
新房没住也是需要交物业费的。这是因为业主支付物业管理费用的义务,直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。即使个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。
所以房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担。但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年,第二年后将继续全额交付。具体可查询一下当地的物业管理服务政策。
小区的物业费怎么算的?
1、一级收费标准,1.00元/平方米·月(已包含税、费)。
2、二级收费标准,0.75元/平方米·月(已包含税、费)。
3、三级收费标准,0.45元/平方米·月(已包含税、费)。
4、四级收费标准,0.35元/平方米·月(已包含税、费)。
逾期接收房子物业费怎么算?
1、根据我国《物业管理条例》规定:已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位交纳。也就是说,如果开发商按照购房合同如期交房,并完成了正常交接,那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。
2、若由于开发商的原因导致延期交房,那么在此期间的物业费应由开发商承担,购房者无需支付交付前的任何物业费用。
3、若开发商如期交房,但由于业主的原因导致逾期接收房子,那么开发商在通知业主时,业主就应承担此后的相应物业费用。不过,在特定的情况下,业主可得到一定程度的减免,比如有些地方规定:购房后从未入住或者入住后连续超过6个月未使用,经物业公司确认后,可从第七个月开始,按照70%的标准缴纳物业费。
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