从本月开始（3月）“房贷一族”将会重新签订购房贷款合同，这是根据央行公告进行的，在进行重签贷款合同时用户可以选择两种贷款利率，分别是浮动利率和固定利率，这里浮动利率就是LPR+浮点数，固定利率就是原合同的贷款利率不变。
房贷利率重签怎么选 固定利率还是浮动
关于房贷利率重签怎么选 固定利率还是浮动的问题，房贷利率重签怎么选，最好考虑这些！，是房贷利率，鸭寮街了解到这样的消息和新闻。
根据央行发布的公告，在进行贷款利率转换时要满足一定的条件，比如贷款必须是2020年1月1日前已发放的，或者已签订合同但未发放的贷款；贷款是按照基准利率发放的贷款。
在进行贷款合同重新签订时用户每月的还款额度（现在）是不会改变的。如果用户选择LPR+浮点数，那么贷款利率会根据LPR的变化进行变化，LPR周期最短可选一年，根据前一个月LPR报价计算，这时还贷额度会变。
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如果用户选择固定利率，那么以后还款的额度都不会变化，后续还款的额度不会变化。那么面对这两种方式应该怎么选择呢？其实，一般享受贷款折扣的用户可以选择固定利率，因为基准利率为4.9%，如果享受九折就是4.41%，这样的贷款利率已经比较低了。如果用户房贷利率是上浮的，这时可以选择LPR+浮点数。
在重签合同时，如果用户选择LPR+浮点数，那么在进行转换时贷款利率不变，比如用户现在的贷款利率为4.41%，在2019年12月LPR报价4.8%，那么浮点数为两者的差值0.39%，以后LPR变化后，用户的实际贷款利率为LPR-0.39%。
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根据专家预测，未来LPR大概率下行，但是下降的幅度需要继续观察， 不过从中长期看，不少业内人士认为“LPR加减点”方案有更大机会享受利率红利。用户在选择时可以根据自己的实际情况考虑。
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