鸭寮街

房屋面积去哪了?快速看懂公摊面积那些事

很多购房者对建筑面积、套内面积、实际面积等等都很疑惑:为什么同一套房子会有这么多个“面积”。这里有一个很重要的概念叫做“公摊面积”,只要弄懂了这个,其他的“面积”你就能明白了。

公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。

公摊主要包括哪些部分?

不同的住宅类别公摊是多少?

买房如何看懂公摊?

一、索要数据

由于公摊很难实测,因此在签订购房合同时,购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。这样购房者可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。

二、发现误差怎么办

如果购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办?购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

三、在购房合同中约定公摊面积

一般,在《商品房买卖合同》中会涉及到有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,而购房者在签订合同的时候需要注意这一点,就合同而言约定得越详细,对购房者就越有利。一旦发生纠纷,购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。


展开全部内容

郑重声明:版权归原作者所有,本文仅为生活热点内容更加丰富,非鸭寮街观点。如信息标记有误,欢迎联系我们修改或删除,多谢合作。

相关生活热点推荐

面积,看懂,哪了,公摊,快速

在家小面积养什么挣钱
农村致富

在家小面积养什么挣钱

阅读(147) bianji2

在家小面积养殖可以选择养獭兔、养泥鳅、养山鸡、养竹鼠或者养鲢鱼等,可按照地点地域的地舆前提和经济能力,做好市场查询拜访,合理遴...

大面积水产养殖如何杀虫?
三农养殖

大面积水产养殖如何杀虫?

阅读(91) 编辑小乔

大面积水产养殖如何杀虫?近几年,湖泊、水库水生动物的病害频繁发生,其中以寄生虫疾病和鱼类暴发性出血病的发病率最高,暴发性出血病多...

养鸡每只的占地面积?
养殖问答

养鸡每只的占地面积?

阅读(89) 编辑小乔

养鸡每只的占地面积???回答:散养:一周龄内35只/平方米左右,每周降5只左右,直到脱温后放养,每亩地不超过150只为宜。笼养:1-10日龄,60-50只/...

圈养牛需要多少面积一头?
养殖问答

圈养牛需要多少面积一头?

阅读(216) 编辑小乔

圈养牛需要多少面积一头???回答:一般每头肥育牛需要的占地面积为1.6-4.6平方米左右,整个牛舍及其他房舍的面积为场地总面积的15%-20%。牛...

种植面积是什么意思?
种植问答

种植面积是什么意思?

阅读(218) 编辑小乔

种植面积是什么意思???回答:种植面积又叫播种面积,主要指实行播种或栽培农作物的土地面积,各种农作物的种植面积根据各作物对耕地或其它...