在我国,房产证是房屋所有权的合法凭证。现在农村的房子已经可以办理或更换房产证了。那么农村自建房办理房产证要带什么证件?办理流程是怎样的呢?
一、农村自建房办理房产证要带的证件
1.申请人本人户口本,身份证。
2.建房申请书。
二、农村自建房房产证办理流程
1.建房户向村委会提出建房申请。
2.村委会审核同意,签字盖章。
3.向乡乡建办提出申请。
4.乡建办工作人员实地踏看,同意建房。
5.到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6.经乡建办签字同意。
7.乡主管领导签字盖章,核实同意。
8.交县规划建设局审批(县服务)。
9.经过房管所的公告及审批后,领取房产证,同时缴纳办证所需的费用。
三、农村房子没有房产证能买吗?
现在农村合法建的房子,也是可以进行房屋不动产登记、办理农村房产证的。没有房产证是不可以买卖的,不能办理过户登记,需要先办理房产证之后再进行买卖。且农村的房子买卖是有条件限制的,只允许在集体组织内容流转,房屋买卖双方都得是所在地农村集体经济组织成员。农村房屋所使用的宅基地属于村集体所有,农民使用权,根据地随房走的原因,房屋的买卖还需要向村委会提出申请,征得村委会的同意才可以进行。
农村房屋买卖签署合同是必要的,在获得村委会开具的证明之后,双方签署买卖合同。一般来说,在买卖双方签订正规的买卖合同之后,买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理过户。
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