随着今年楼市调控政策收紧，我国房价走势更加明朗。目前，开发商的资金链非常紧张。为缓解资金压力、降低负债率，不少开发商基本开启了降价促销模式。尤其是在一些人口流失的三四线城市和一些大城市的郊区，房价下跌明显。但总的来说，当前房价继续上涨，比如很多一二线热点城市的平均房价还在上涨。也就是说，现在的房价已经出现了，不再像过去那样单方面上涨。

　　房子是人们生活中的必需品，不仅可以用来居住，还是一个家庭的重要财富。这主要是因为现在的房价真的太高了。为了买房，人们不仅要花掉一个家庭几十年的积蓄，还要承担20到30年的房贷。也就是说，为了买房，很多家庭的大部分资金都是用来买房的。据央行统计，我国70%以上的家庭财富集中在房地产等固定资产上。可以看出，随着房价越来越高，房子在家庭财富中的比例也越来越高。

　　所以对于现在的购房者来说，在买房的时候，不仅要考虑房子的质量，还要考虑房子升值空间的大小。那么，未来哪些房子的升值空间会更大呢?毕竟现在楼市已经分化了。未来，一些地区会出现房屋或质量差的房屋会贬值。所以现在买房，可能买了未来可能贬值的房子，这可能是所有购房者都不愿意面对的事情。所以现在买房最好买升值空间比较大的房子。这样的房子不仅升值空间大，而且住起来更舒服。针对这个问题，未来有4种房子会“更受欢迎”，未来升值潜力很大，而且越早购买越划算。那么，这4种房子有哪些呢?一起来看看吧。

　　第一类：环境比较好的新建低层洋房

　　如今，城市新建的商业建筑基本都是高层住宅，高层住宅由于容积率高，大多居住不舒适。但在目前的住宅形式中，也有一些低层洋房。与别墅、联排别墅等高端住宅相比，低层洋房属于中高端住宅，价格相对较低。对于经济条件较好的家庭来说，他们可以买得起这样的低层洋房。例如，融创集团董事长孙宏斌表示，随着住房资源的过剩和人们经济条件的好转，人们对住房质量的要求也会越来越高。因此，随着经济的发展，未来人们的经济状况会越来越好，这也意味着人们对中高档住宅的需求将会增加。

　　低层住宅的价格并不比高层住宅高多少，但低层住宅的容积率相对较低，居住环境和绿化环境也比高层住宅好很多升房子。因此，随着人们经济条件的改善，人们对居住环境较好的低层住宅的需求会越来越高。

　　第二类：郊区靠近地铁站的房子

　　现在很多城市都有地铁。作为一种非常方便的交通工具，住在地铁站附近非常方便。尤其是在大城市，很多人只能买得起郊区的房子，因为郊区的房价远低于市区。郊区最大的缺点是交通设施比较差。虽然大部分家庭已经拥有汽车，但现在城市的汽车数量有限，有时开车出行也不方便。对于老人和小孩来说，没有车出门很不方便。但是有地铁就不一样了。作为城市最便捷的交通工具，只要有地铁站，就可以通过地铁站到达城市任何一个已经与地铁相连的角落。

　　所以可见即使是郊区的房子，只要靠近地铁站，那么这房子就是好房子，住起来会很方便。随着城市的发展未来城市、郊区将逐步发展。同时，再加上靠近地铁站的优势，靠近地铁站的郊区房子未来升值空间也很大。

　　第三类：城市中靠近公园和湖泊的房子

　　现在的城市是钢筋水泥的森林，平日里车水马龙。同时，在城市工作和生活，生活节奏比较快，所以生活压力会比较大。对此，在这种生活压力下，城市里的人们向往自然，这也是人们喜欢绿色环境更好的社区的原因。在城市里，也有更接近自然的地方，那就是市区的公园和湖泊。但在城市中，湖泊和公园是非常稀缺的资源，这意味着靠近公园和湖泊的房屋在城市中也是非常稀缺的资源。

　　住在公园和湖泊附近会带来更新鲜的空气和更安静的区域。对于在嘈杂的城市工作一天的人来说，回到这样的家，心情也会更好。此外，对于有老人和孩子的家庭来说，住在公园和湖泊附近，不仅有利于身体健康，而且还有老人和孩子可以去的地方。

　　第四类：市区品质好、物业服务水平高的高层住宅小区

　　对于市中心的房子来说，它本身就具有巨大的优势，因为市区拥有最好的交通、商业设施、教育资源和医疗资源，所以市区的生活会更加便利。更重要的是，大部分人的工作地点都在市区，住在市区下班通勤也会非常方便。但是市区的房子一般只有两种，一种是老房子，一种是高层住宅。

　　在这里，在市区，品质好、物业服务水平高的高层住宅小区也是市区的稀缺资源，因为市区的高层住宅大部分都比较老旧，劣质。住的不是很舒服，但是这些品质好、物业服务水平高的高层住宅就不一样了。本身质量不错，再加上物业服务不错，这样的高层住宅小区住起来也很舒服，虽然不如郊区的房子。但总体上比城里大部分的老房子和高层住宅要好。因此，作为一种相对稀缺的资源，城市地区品质好、物业服务水平高的高层住宅小区未来将受到人们的喜爱。未来升值空间会比较大。

　　总结：可以看出以上四类房屋属于居住环境较好的房屋，交通也很方便。对于这4种房子，人们住起来会很舒服，也是很多人追求的房子。在楼市呈现分化趋势的环境下，只有品质好、适合居住的好房子，才会受到人们未来的追捧，未来的升值空间才会更大。因此，对于刚需房子的人，笔者建议如果经济条件允许，以上四种类型的房子都适合购买。