对于很多人来说，买房是一件很糟糕的事情，因为初期买房的资金​​条件有限，大部分需要向银行借款。到了后期，当你有足够的钱的时候，你会选择提前还款，确实可以降低一个成本。

　　提前还贷需要注意什么?快来看看吧!

　　什么是预付款?

　　提前还贷是指借款人向银行申请提前还贷部分，并保证上月不逾期，当月还清贷款;按照银行规定的日期，全部或部分偿还贷款部分。

　　贷款提前还款一般分为提前部分还款和提前全额还款两种方式。

　　根据还款方式的不同，借款人可以选择减少期限或减少金额。据了解，目前大部分银行可以提供五种提前还款方式供客户选择。

　　第一种是提前还清，即客户一次性还清所有剩余的贷款。 (不需利息，但已付利息不予退还)

　　第二种是提前偿还部分贷款，剩余贷款每月还款额保持不变，缩短还款期限。 (节省更多利息)

　　第三种是提前偿还部分贷款，剩余贷款减少每月还款额，保持还款期限不变。 (减少了每月的支付负担，但节省的费用低于第二次)

　　第四类是提前偿还部分贷款，剩余的贷款将减少每月还款额，缩短还款期限。 (节省更多利息)

　　第五，剩余贷款保持总本金不变，只是缩短还款期限。 (增加了月供，减少了一些利息，但是比较不经济)

　　提前还贷有哪些注意事项?

　　1、应准备好相关材料

　　由于不同银行提前还款的程序和程序不同，所以在去银行办理业务之前，需要向银行咨询所需资料，以免来回耽误时间。

　　2、需要向贷款经办银行申请

　　一般来说，借款人只能到当时购买房屋贷款的银行办理相关业务，具体的办理流程和相关规定也要根据贷款银行来确定。如果记不住时间，可以查看贷款合同，查看贷款经办银行的电话和地址。

　　3、取消

　　提前还清所有贷款后，别忘了去保险公司等部门退保。贷款人可携带保险单原件和提前还款证明到保险公司按月退还预缴的保费。提前还款时退还的保费为提前还款时已缴保费现值减去提前还款时占用保费现值。

　　4、提前还款有限制

　　各家银行还规定了部分提前还款的金额。例如提前还款金额不得低于1万元或1万元的整数倍，部分银行可能会收取部分违约金。各家银行的比例也不同，提前还款的时候需要咨询清楚，以免多付违约金不划算。

　　6、取消抵押贷款

　　借款人办理注销手续时，借款人需到银行办理退还抵押证明，到房屋所在抵押物业部门领取注销申请登记表，最后附上房屋买卖合同或解除抵押权证明。如果不去产权中心申请注销抵押登记，房屋仍处于抵押状态，不能交易。

　　另外，如果你打算在买房的时候提前还款，建议等额本金的形式比较好，因为这种还款方式比等额本息更划算。