衣食住行一直是人们生活的必需品。随着科技和经济的发展，人们对“衣食住行”的要求越来越高。尤其是住房，人们对住房的追求自古以来就从未停止过，从茅草屋、木屋到砖房，从普通的建筑到现在的电梯建筑，随着科技和经济的发展，人们的生活条件越来越好。现在在城市里，有三种主要的住房类型。一是一房十多年的老房子，也就是没有电梯的老小区;二是城市中最常见的高层住宅。资源短缺，因此高层住宅逐渐成为最主流的住宅形式;第三种是带电梯的低层住宅，被很多人称为平房。这些低层洋房在未来就会越受欢迎。

　　在三种主要的住宅类型中，老旧和贫困的住宅区是最不受欢迎的。虽然这些住宅区的位置非常好，但由于住宅区管理不善，居住环境恶劣，很多购房者，尤其是年轻人，并不愿意选择这样的房子。可以看出，随着城市住宅的更新迭代，未来主流住宅将主要有高层住宅和低层住宅两大类。在目前新建的商品房中，大多数人都面临着这两种房屋。很多时候，人们不知道该选择哪一种，因为这两种房屋各有优势。

　　对于高层住宅来说，优点是单价低，面积小，所以总价低，对大部分刚需的购房者来说非常有吸引力。2022年以来，虽然各地房价都有一定程度的回落，但我国整体房价仍处于很高的位置。许多城市的房价很容易达到每平方米几万元甚至几十万元。在这种情况下，对于大多数刚需要它的买家来说，在购买房屋时价格因素非常重要。与低层洋房相比，高层住宅的楼层较高，因此单价会低很多。此外，还有小户型，让普通老百姓买得起高层住宅。

　　低层洋房则不同。低层房子一般是六七层，基本上是两户一梯甚至一户一梯，所以占地面积比较差。另外，低层住宅的单价普遍要比高层住宅高很多，所以低层住宅的总价还是比较高的，这对于很多普通的刚需群体来说是无法接受的。此外，低层洋房大多建在郊区，一般风景优美，社区绿化环境优美，物业服务水平非常好，这意味着低层洋房的居住舒适度要远优于普通洋房。高层住宅。但是，低层洋房的缺点也很明显。由于缺乏完善的交通和配套设施，日常生活可能不方便。对此，对于一些经济条件较好、工作自由的人来说，还是选择低层洋房比较好。

　　可见，低层和高层住宅对应的群体不同，具体的体验和未来的生活体验也会有很大的不同。那么，从投资的角度来看，未来低层住宅的升值空间会大于高层住宅吗?很多人都在为此争论不休。有人认为高层住宅升值空间大，也有人认为低层住宅升值空间大。事实上，融创集团董事长孙宏斌早就谈到了这个问题。

　　孙宏斌在融创集团年会上接受记者采访时表示，我认为未来房地产行业的发展潜力还是很大的。虽然我国整体住房资源已经过剩，但这些过剩的住房资源大部分集中在三、四季度。一线城市，而这些过剩的住房资源质量普遍较差。随着时间的推移，人们的经济状况会越来越好。随着经济条件的改善，未来人们对居住环境的要求会越来越高，因此未来人们对更高品质的中高端住宅的需求也会越来越大。会变大。低层洋房属于孙宏斌口的中高档住宅，至少他们属于中端住宅。此外，孙宏斌还表示，未来融创地产将聚焦一二线热点城市，尤其是中高端住宅。

　　可见，孙宏斌看好一二线热点城市的房地产行业，尤其​​是中高端住宅。作为中高端住宅之一，低层洋房的价格仍然低于联排别墅、大平房和独栋别墅。另外，目前大部分低层住宅都建在郊区，所以价格并不是特别高，甚至低于主城区一些高层住宅的价格。所以。对于一些有需求的购房者来说，他们仍然可以负担得起郊区的低层平房。

　　此外，虽然低层洋房的价格远高于同区域的高层住宅，但从实际来看，低层洋房的单价并不比高层住宅高出多少。使用面积的单价。其实原因很简单，因为低层洋房的共享面积比较小，而高层住宅的共享面积比较大。据统计，33层高层住宅的公摊面积约为27%，而低层住宅的公摊面积一般为12%左右。比如建筑面积100平方米的房子，低层的单价是12500元/平方米，高层的单价是10000元/平方米。房屋单价13700元/平方米。可以看出。原本，两者的差价为2500元，但计算实际使用面积后，两者的差价已降为500元。因此，在性价比方面，低层洋房更具性价比。

　　事实上，对于大多数低层洋房来说，目前最大的诟病就是位于郊区，不仅交通不是很方便，而且周边基础设施也不完善，影响了居民的正常生活在后期。不过在笔者看来，目前大部分城市发展都非常快，尤其是一二线热点城市。城市的发展日新月异。10年前的荒地现在到处都是高楼大厦，所以郊区现在已经有10年历史了。它也可能在未来成为一座新城市。同时，随着城市的发展，劣势也可能变成优势。郊区建设规划非常现代，自然环境与现代科技完美结合，更适合居民的生活。因此，随着城市的开发建设，未来城郊的低层洋房或将成为购房者眼中的“香饽饽”。你怎么看待这件事?