关于交房验房需要注意什么?三书一证一表的问题，那么验房发现没有三书一证一表怎么办？下面我们来详细的分享一下交房验房需要注意什么?三书一证一表的那些事。

毛坯房怎么验房收房

　　1、准备工作要充足

　　在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房经验，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房，必要时可以事先请好验房人员。

　　2、检查整栋楼的情况

　　看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。

　　毛坯房验房进行时

　　3、检查门窗是否完好

　　门：检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅;窗：检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅，另外还要检查窗户玻璃是否完好。

　　4、测量层高及室内面积

　　用卷尺测量房子的层高，将测出的数据与合同上要求的层高对比，看是否达标，同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致，如果误差超过3%，要找开发商协商处理。

　　卷尺测量数值

　　5、检查墙面和地板

　　检查墙面时，要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况，验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂和反砂。

　　6、检查卫生间渗水情况

　　在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24，看水位是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。

交房验房需要注意什么?三书一证一表

　　1、交房时需要注意“三书一证一表”要齐全，这5个证明是开发商必须出示的，缺一样业主都可拒绝拿房。

　　2、确认证件齐全各方面信息一致才可以签字拿房，验房时还要注意观察房屋的各项指标和质量。三书一证一表包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

　　3、验房发现没有三书一证一表应该拒绝拿房，向房管局投诉，向开发商索赔。收房时没有相关的证件，建议不要直接签字收房，如果签字合法权益也将会受到损害，收房延期产生的物业费会由开发商承担，业主必须在收房之前确定建筑物已达到验收标准与购买合同一致的情况下才可以签字收房。