关于提前还了房贷让我后悔不已的问题，那么等额本息提前还款亏死？下面我们来详细的分享一下提前还了房贷让我后悔不已的那些事。

提前还部分房贷技巧

　　1、在提前还部分房贷的时候，将剩余应还欠款的每月还款额减少，并且缩短还款期限，可以节省利息开支。

　　2、在提前还部分房贷的时候，只将剩余应还欠款的每月还款额减少，但是不缩短还款期限使其保持不变，可以减小月供负担。提前还房贷注意事项

　　1、在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

　　2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

　　3、目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息。 提前还房贷的两种方式

　　1、部分偿还贷款分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。

　　2、全部提前还清：借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续。

提前还了房贷让我后悔不已

　　1、提前还了房贷让我后悔不已说法一：放弃了低息贷款。房贷利率相对于其他商业贷款，利率要低很多，在银行政策宽松时，房贷利率一般都会偏低，此时贷款买房的无疑享受到了低折扣利率。

　　2、提前还了房贷让我后悔不已说法二：浪费了政策优惠。很多房贷利率优惠只针对首套房。提前还贷后，后面再买房贷款就享受不到利率优惠了，甚至首付比例和利率都要上浮。

　　3、提前还了房贷让我后悔不已说法三：可能要交违约金。 几乎所有的银行都支持房奴办理提前还贷业务。但有一点你需要注意，在还贷未满一年的情况下，如果你选择提前还贷，那可就要缴纳高额的违约金了。

　　4、提前还了房贷让我后悔不已说法四：占用现金流。在现金为王的年代，把现金都拿去提前还房贷了，可能其他方面在需要钱的时候的融资成本会比房贷利率高很多。

　　5、等额本息提前还款亏死是因为等额本息这种方式前期还的利息多本金少，到后期的时候还的本金多利息少，提前还款实际上利息都付得差不多了，剩下的主要是自己贷款的本金部分，所以说不划算。