最近，很多人都听说北京中关村家乐福关门的消息，曾经亚洲最大的卖场，终于也谢幕。

　　能让大家关注，主要的原因在于，一种同病相怜的感觉，失去的不是竞争对比，失去的是很多小生意人自己的生意。

　　零售业的变革就像岁月在我们的身边流逝一样，实在太快。

　　随着互联网电商、新零售的崛起，这两年疫情的影响，传统超市的日子越来越难过了!

　　但是，原因仅仅是这些吗，主要的原因并不是。01，实体真难

　　作为曾经亚洲最大的家乐福大卖场，在3月31日停业了。

　　“感谢18年的陪伴”，老顾客在门店还可以见到这一醒目标语，但店却不在了。

　　其实近两年以来，曾经最大的卖场，已经没了昔日的辉煌，从当初人挤人的卖场浩浩荡荡的购物队伍，发展到后来惨淡经营的景象。

　　后来，换了苏宁来管理，但还是无济于事，也改变不了最后关店的结果。

　　在中国连锁超市十强榜单中，家乐福曾位居第二，但它却不是唯一离开的品牌。实际上这几年，曾经为大众熟知的大卖场品牌纷纷关店退场，已经是常态。在疫情和电商双重夹击的当下，大卖场更是步履维艰。

　　这些年，随着电商的不断发展和完整，电商行业已成为了一个成熟的行业，而电商的出现也对线下零售商超行业形成的巨大的冲击，使得对线下零售商超行业快速的衰败。

　　很多生意人都抱怨，马云一个人就把大家的生意全搞坏了。

　　越来越多的电商模式出现，综合电商、生鲜电商、社区团购等新模式层出不穷，传统商超早就没路可走。

　　再加上，这两年的疫情，让线下的生意更难做。 02，线上影响?

　　但是，难道有了网购，超市大卖场真的就生存不下去了吗?

　　如果我们找错了原因，就不可能解决问题，即使离开这个行业，也有可能在下一个行业遇上类似的困难。

　　数据显示，受疫情影响线上消费增长确实较快，居家消费需求明显增长，“宅经济”带动新型消费模式加快发展。

　　但是，虽说网购方便，但这真不是什么都合适的，有些还是去卖场买更合适。而且模式对，地段合适一样能生存下去。

　　现在不少大小商超应该解决的是自身经营模式的问题，再进一步考虑在大卖场、会员店等业态上的平衡布局。

　　这些年来，社会零售数据里，即使扣除网上销售数据，线下的数据也还是在增长的。所谓线上抢了线下的生意，至少在数据上不能获得支持。 03，真正的原因是

　　大家可能没想过，这些年打败实体生意的，并不是互联网，而是地产商。

　　如上文，既然线下的零售额并没有因为线上销售而大幅减少，那我们就要考虑，这些生意额却了哪里?

　　不是去了线上，而被更多人更多商家瓜分了，所以每一家都吃不饱。

　　如果问大家，这些年来，人口有没越来越多，大家一定知道，我们的人口增长速度已经大幅回落了。

　　再问大家，现在的商家门店等，有没有越来越多?

　　谁都知道，是越来越多了，是比几年前，十年前，多太多了。

　　越来越多的大型商业综合体，越来越多的批发综合市场，连小区里的商铺也越来越多，甚至在广州这些大城市里，一些内街小巷里，也有很多一楼被改造成小商铺。

　　线下的零售额再怎么增长得快，也没有地产商开发的快，不仅仅住宅，还包括商业地产。

　　打败普通商家的，可能不是马云，不是互联网，而是地产商。

　　这是目前一种普遍存在的商业现象，越业很多的大超市生存陷入越来越艰难的状态，不少更是直接倒闭。

　　按照超市朋友们的看法，超市之所以倒闭，主要是电商兴起网购让超市生存的空间越来越窄。因为网购销售的成本比大超市低，不需要营业场地，不需要员工，单位传达室是他们的经营场所，不需要付费;快递人员是他们的员工，但付出的费用远比超市固定的员工高。仅仅营工支出和场租费这两项，网购就将大超市打败了。

　　除了上述原因之外，网购给消费者带来很多方便，直接送货上门，省去了到超市购物的许多周折，省时省力，加上现在网购质量有保证，谁都愿意到电商平台购物，这是网购打败大超市的重要原因。

　　当然，还有现在年轻一代购物消费习惯的改变，也对大型超市的生存带来了较大的抵制力。然而，大超市自然也有原因，比如选择的位置、服务方式与质量、周边居住人员多少等都有较大的影响，一些大超市缺乏足够评估，存在恶性竞争的现象，也加剧了经营的倒闭。 宏观原因有两个：一个是互联网的普及，二是电商行业的崛起。还有就是疫情的爆发。至于微观原因那就很多了：商品的价格，质量，知名度，客流量，便利程度，大环境，政府政策等。

　　大超市要想赚钱就得有商户入驻或者自有品牌卖得很好，商户入驻的条件是能赚到钱，如果赚不到钱，还要承担大笔的房租，相信不会有商户能长期坚持下去。所以商超能不能崛起，在于能不能让实体商户赚钱的基础上。

　　至于现在实体商户为什么倒闭得越来越多?其中一个原因就是商品性价比不高。明明楼下的母婴店就有奶粉，为啥你要去网上买?因为网上的便宜。明明楼下的服装店衣服也很多，但是你就是喜欢逛淘宝。因为淘宝款式多，还可以无理由退换，哪怕等几天你也愿意，而且确实也便宜。

　　而且实体商超做的是附近2公里的生意，网店做的是全世界的生意。实体商超你做得再好，你最多把生意圈扩大到10公里，别人为了吃你的特色食物，开车过来买，别人为了穿你的衣服，开车过来买。

　　而网店你做得好了，可以做到全世界。就比如现在比较火的直播带货，一个主播就可以卖几十万几百万甚至几千万的货，这就是电商资源整合的可怕之处。

　　最后就是大环境的改变。因为疫情大家在家宅得越来越习惯，网上购物越来越得心应手，很少再有人去商城逛街，最多出门在小区逛一圈。如今几乎每年都在倒闭-新开店-倒闭这样的循环中。