在平时购买住房时很多人会关注二手房，毕竟二手房在很多方面具备一定的优势，比如靠近优质教育资源。那么在购买二手房时需要注意什么呢？下面小编就给大家总结了几点，让你在买房时多加注意。

购买二手房需要注意什么 这几点不能忽略

关于购买二手房需要注意什么 这几点不能忽略的问题，购买二手房需要注意什么，要查看手续是否齐全，是购买二手房注意什么，鸭寮街了解到这样的消息和新闻。

在购买二手房时首先要注意房屋的手续是否齐全，一般需要查看房产证，土地证等，还需要注意出售人是不是和产权证上的人一致，如果不一致要确定是不是经过了产权人的授权，只有这样才能放心购买。

在购买二手房时要注意房屋是不是存在质押，这样的房屋一般需要解押后购买，这样可以避免在交易中产生不必要的麻烦。不过在买卖质押的房产时一般二手房中介会进行一定的担保，这是大家要注意的。

在购买二手房时要提前注意是否可以贷款，很多二手房由于年限比较长，银行不会放贷。就算能够办理贷款，这时也要预估这套房子最多可以贷多少钱，自己拥有的钱能不能满足支付首付。

购买二手房需要注意什么 这几点不能忽略

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在签订二手房买卖合同时要约定双方的违约责任，比如买方因为个人原因不能办理贷款需要承担什么样的后果等。总之，能在合同中约定的内容一定要在合同中明确的规定，避免后续产生纠纷。

二手房在进行交接时一定要把水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用结清，避免买方入住后收到上述账单，这时再回头寻找卖方就会比较麻烦，而且会耽误很多的时间。

购买二手房需要注意什么 这几点不能忽略

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在购买二手房时还要约定卖方应当在房屋过户或交房前将户口迁出，如果不能顺利迁出，这时双方在签订合同时可以对迁移户口的问题进行约定，同时可以预留少部分房款作为抵押，待卖方将户口迁出再交还。

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